¿Qué es el bono pie?
El bono pie es un beneficio comercial que ofrecen las inmobiliarias para facilitar la compra de departamentos. Consiste en un descuento directo sobre el monto del pie (cuota inicial) que debes pagar. El porcentaje varía entre 10% y 20% dependiendo del proyecto.
Es importante entender que el bono pie no es un subsidio del gobierno. Es una estrategia comercial de la inmobiliaria para hacer más accesible la compra, especialmente en un mercado con alto stock de departamentos sin vender.
¿Cómo se calcula el bono pie?
El cálculo es simple. Si un departamento vale 3.000 UF y el pie es del 20% (600 UF), un bono pie del 15% reduce tu aporte:
- Pie total: 600 UF (20% de 3.000 UF)
- Bono pie (15%): 90 UF (cubierto por la inmobiliaria)
- Tu aporte: 510 UF
Esto significa que en vez de necesitar $21.6M para el pie, necesitas $18.4M (considerando UF a $36.000 aprox).
¿Se puede combinar con el Subsidio Hipotecario MINVU?
Sí, y esta es una de las combinaciones más poderosas para compradores de primera vivienda en 2026. El Subsidio Hipotecario MINVU reduce el pie mínimo al 10% (en vez del 20% estándar). Si además el proyecto tiene bono pie, tu aporte real puede ser mínimo.
¿Cómo aprovechar el bono pie?
- Filtra por proyectos con bono pie — En DCBP puedes buscar específicamente departamentos con bono pie.
- Verifica tu elegibilidad de subsidio — Usa nuestro quiz de elegibilidad para saber si puedes combinar bono pie con subsidio MINVU.
- Simula tu crédito — Con el simulador de crédito hipotecario sabrás exactamente cuánto necesitas.
- Compara proyectos — No todos los bonos pie son iguales. Usa el comparador para ver las diferencias.