Subsidio Hipotecario MINVU 2026 (Nuevo)
El programa estrella de 2026. Lanzado en marzo como parte del Plan de Reconstrucción Nacional, permite comprar vivienda nueva con condiciones excepcionales.
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Pie mínimo | 10% (vs 20% estándar) |
| Rebaja de tasa | Hasta 1,16% |
| Precio máximo | 4.000 UF |
| Cupos | 50.000 |
| Vigencia | Hasta mayo 2027 |
| Requisito | Primera vivienda |
DS1 — Subsidio para Sectores Medios
El DS1 es un subsidio directo (dinero que no devuelves) para familias de clase media que compran su primera vivienda. Tiene tres tramos según ingreso:
| Tramo | Subsidio máximo | Precio máximo vivienda | Ingreso familiar |
|---|---|---|---|
| Tramo 1 | 500 UF | 1.100 UF | Hasta $600.000 |
| Tramo 2 | 400 UF | 1.600 UF | $600.000 – $1.000.000 |
| Tramo 3 | 300 UF | 2.200 UF | $1.000.000 – $1.500.000 |
DS49 — Fondo Solidario de Elección de Vivienda
Para familias en situación de vulnerabilidad. Cubre casi la totalidad del valor de la vivienda. Requiere inscripción en el Registro Social de Hogares y estar en el 40% más vulnerable.
Bono Pie
No es un subsidio del gobierno sino un beneficio comercial de la inmobiliaria. Cubre entre 10% y 20% del pie del departamento. Es combinable con los subsidios anteriores. Lee nuestra guía completa del bono pie.
Leasing Habitacional (DS15)
Una alternativa al crédito hipotecario. Funciona como un arriendo con opción de compra. La propiedad queda a nombre de la institución financiera hasta que termines de pagar. Puede ser útil si no calificas para un crédito hipotecario tradicional.
¿Cuál me conviene?
La respuesta depende de tu situación. Nuestro quiz de elegibilidad evalúa todos los programas en función de tu ingreso, ahorro y situación familiar. Toma menos de 1 minuto.
Si ya sabes que calificas, el siguiente paso es simular tu crédito hipotecario para saber exactamente cuánto puedes comprar.